Top 10 des meilleures actions à dividende mensuel en 2024
Meilleures actions à dividende mensuel

Top 10 des meilleures actions à dividende mensuel en 2024

Recevoir des dividendes tous les mois est probablement le rêve de la majorité des investisseurs en bourse. Pour cela, investir dans les actions à dividende mensuel semble une bonne option. Découvrez notre classement des actions à dividende mensuel incontournable en 2024.

Les 10 meilleures actions à dividende mensuel en bourse

Action 📝 Pays Secteur d’activité Capitalisation
boursière
Montant du
dividende estimé
en 2023 💰
(annualisé)
Rendement
approximatif 📊
Agree Realty 🇺🇸 Immobilier 6,11 milliards $ 2,96$ 4,97%
EPR Properties 🇺🇸 Immobilier spécialisé 3,36 milliards $ 3,28$ 7,41%
LTC Properties 🇺🇸 Immobilier de santé 1,38 milliard $ 2,28$ 7,31%
Main Street Capital 🇺🇸 Capital-investissement 3,10 milliards $ 2,88$ 6,36%
Northland Power 🇨🇦 Énergies renouvelables 6,86 milliards $ 1,20$ 4,85%
Permian Basin Royalty Trust 🇺🇸 Énergie 1,09 milliard $ 0,60$ 4,20%
Phillips Edison & Company 🇺🇸 Immobilier de détail 3,84 milliards $ 1,16$ 3,34%
Realty Income 🇺🇸 Immobilier 40,36 milliards $ 3,08$ 5,66%
SL Green Realty 🇺🇸 Immobilier commercial 1,82 milliard $ 3,00$ 6,67%
Stag Industrial 🇺🇸 Immobilier industriel 6,27 milliards $ 1,48$ 4,01%

Moins de 100 sociétés cotées en bourse versent des dividendes mensuels dans le monde en 2024. Très souvent, ce sont des REITs.

Agree Realty

Secteur : Immobilier
Rendement du dividende estimé : 4,97%
Montant estimé du dividende mensuel: 0,25$

Agree Realty, fondée en 1971, est un REIT spécialisé dans les propriétés de détail, notamment les épiceries et pharmacies. Sa stratégie consiste à acquérir et développer des propriétés stratégiquement situées avec des baux à long terme, assurant un flux de trésorerie stable et des dividendes mensuels aux actionnaires.

Depuis son introduction en bourse en 1994, Agree Realty affiche un rendement annualisé de 12,4% avec un historique solide de dividendes. En janvier 2021, la société est passée à un paiement de dividendes mensuels, la rendant attrayante pour les investisseurs cherchant des revenus passifs.

EPR Properties

Secteur : Immobilier de divertissement
Rendement du dividende estimé : 7,41%
Montant estimé du dividende mensuel : 0,27$

Fondée en 1997, EPR Properties est un REIT américain spécialisé dans l’immobilier de divertissement, possédant plus de 350 propriétés, dont des cinémas, salles de jeux, parcs aquatiques, et casinos.

EPR Properties ne cesse de diversifier ses propriétés et locataires pour réduire sa dépendance aux cinémas et stabiliser ses revenus locatifs. La société vise des propriétés offrant des flux de trésorerie stables et un potentiel de croissance, tout en versant des dividendes mensuels.

LTC Properties

Secteur : Immobilier de santé
Rendement du dividende estimé : 7,31%
Montant estimé du dividende mensuel : 0,19$

LTC Properties est un REIT américain qui se spécialise dans les propriétés de logements pour personnes âgées et de soins de santé. Ce secteur est résilient grâce à la croissance démographique des personnes âgées et la demande accrue pour ce type de logement et de soins.

La société s’engage à investir dans des propriétés offrant des soins de qualité et un cadre de vie confortable pour les résidents, tout en visant des rendements financiers élevés pour ses actionnaires. En 2023, LTC est reconnue comme un acteur majeur dans l’immobilier de soins de santé aux États-Unis, se concentrant sur les propriétés de soins de longue durée et générant des profits via la location.

Main Street Capital

Secteur : Capital-investissement
Rendement du dividende estimé : 6,36%
Montant estimé du dividende mensuel : 0,24$

Main Street Capital, une société américaine de développement commercial (BDC), est une entreprise qui verse des dividendes tous les mois. Elle gère un portefeuille diversifié avec plus de 195 investissements et un capital de 5 milliards de dollars.

Sa spécialisation réside dans le financement d’entreprises en croissance, notamment celles générant des revenus annuels de 10 à 150 millions de dollars. Main Street Capital investit dans une variété d’industries, privilégiant celles offrant des produits et services essentiels, tels que les soins de santé, l’énergie, les produits industriels et les produits de consommation.

Northland Power

Secteur : Énergie renouvelable
Rendement du dividende estimé : 4,85%
Montant estimé du dividende mensuel : 0,10$

Northland Power est une entreprise canadienne d’énergie indépendante spécialisée dans les énergies renouvelables. Fondée en 1987 avec son siège à Toronto, elle exploite des installations en Amérique du Nord, Europe et dans d’autres régions mondiales. La société produit de l’électricité à partir de sources d’énergie renouvelable diverses, telles que l’éolien, le solaire, l’hydroélectrique, ainsi que des installations thermiques au gaz naturel.

En tant que pionnière dans le développement de l’énergie éolienne offshore, un segment en rapide expansion, Northland Power est reconnue parmi les 10 meilleures actions liées à l’énergie éolienne. Elle offre un dividende mensuel de 0,10 $ par action, correspondant à un rendement d’environ 4,92%.

Permian Basin Royalty Trust

Secteur : Énergie
Rendement du dividende estimé : 4,20%
Montant estimé du dividende mensuel : 0,05$

Permian Basin Royalty Trust, une fiducie américaine spécialisée dans le secteur de l’énergie, tire ses revenus des redevances pétrolières et gazières de ses propriétés aux États-Unis, principalement au Texas. Cette fiducie gère plus de 300 puits de pétrole productifs, plus de 100 puits de gaz et 120 puits d’injection.

La performance de Permian Basin est directement liée aux fluctuations des prix du pétrole et du gaz. Les investisseurs doivent donc considérer cette fiducie comme une source de revenus plutôt que comme une opportunité de croissance.

Phillips Edison & Company

Secteur : Immobilier de détail
Rendement du dividende estimé : 3,34%
Montant estimé du dividende mensuel : 0,10$

Phillips Edison & Co, fondée en 1991 et entrée en bourse en 2021, est un REIT américain spécialisé dans les centres commerciaux, principalement situés dans la région Sun Belt des États-Unis. La société détient environ 300 centres commerciaux, dont la moitié génère ses principaux revenus locatifs.

L’entreprise tire environ 70 % de ses loyers de locataires offrant des biens et services essentiels, ce qui offre une certaine résilience face à l’augmentation des achats en ligne. Cependant, en tant que société relativement nouvelle en bourse, Phillips Edison & Co pourrait présenter un risque légèrement plus élevé pour les investisseurs, malgré son potentiel attrayant.

Realty Income

Secteur : Immobilier
Rendement du dividende estimé : 5,66%
Montant estimé du dividende mensuel : 0,26$

Realty Income se distingue comme un leader dans les actions à dividendes mensuels, ayant même déposé la marque “The Monthly Dividend Company”. Réputée pour être une des meilleures dans ce domaine, cette société américaine de placement immobilier (REIT) est connue pour sa fiabilité en termes de dividendes.

Depuis son introduction en bourse en 1994, Realty Income a régulièrement augmenté ses dividendes, avec plus de 100 augmentations, traduisant un taux de croissance annuel composé de 4,5 %. Cette constance a valu à l’entreprise le statut d’Aristocrate du dividende, avec plus de 25 ans d’augmentations consécutives de dividendes.

La société continue d’afficher des perspectives de croissance impressionnantes, notamment avec l’acquisition de VEREIT en 2021 et l’achat de biens immobiliers pour environ 6 milliards de dollars.

SL Green Realty

Secteur : Immobilier commercial
Rendement du dividende estimé : 6,67%
Montant estimé du dividende mensuel : 0,25$

SL Green, un REIT majeur dans la gestion, l’acquisition, le développement et la location d’immeubles de bureaux, est aujourd’hui le plus grand propriétaire d’immeubles de bureaux à New York, concentrant la majorité de ses 72 propriétés au centre de Manhattan. La société se focalise sur la valorisation de ses propriétés de bureau à Manhattan, possédant également des biens immobiliers de détail et résidentiels haut de gamme.

La localisation stratégique de ses propriétés place SL Green en position avantageuse, surtout avec la croissance des entreprises technologiques et financières cherchant des emplacements centraux dans la région.

Stag Industrial

Secteur : Immobilier industriel
Rendement du dividende estimé : 4,01%
Montant estimé du dividende mensuel : 0,12$

STAG Industrial, un REIT américain fondé en 2011, se spécialise dans les immeubles industriels pour la distribution, l’entreposage et la production légère. Avec plus de 500 propriétés depuis son introduction en bourse, STAG vise des acquisitions offrant un flux de revenus solide, des possibilités de croissance du capital, et une diversification géographique.

La société se distingue par sa stratégie d’investissement dans des marchés industriels moins concurrentiels, favorisant des rendements attractifs. Avec des plans d’expansion ambitieux et une croissance des revenus locatifs, STAG Industrial est bien positionnée pour augmenter son dividende mensuel et poursuivre sa croissance.

Comment recevoir des dividendes tous les mois ?

  • Les actions à dividende mensuel

Les REIT (Real Estate Investment Trusts) sont une bonne opportunité pour ceux qui recherchent des dividendes mensuels réguliers. Les REIT investissent dans divers types de biens immobiliers (résidentiel, bureaux, centres commerciaux..) générant ainsi des revenus réguliers grâce aux loyers perçus qu’ils redistribuent aux actionnaires.

Parmi les REIT à dividende mensuel les plus populaires en bourse, il y a Realty Income et MainStreet Capital. Il existe également des REIT à dividende trimestriel, tels que Digital Realty Trust, Prologis ou American Tower, permettant de diversifier les secteurs d’activité.

De plus, investir dans des REIT permet de s’exposer au secteur immobilier sans avoir à acquérir directement des biens immobiliers, offrant ainsi une liquidité supérieure par rapport à l’investissement immobilier traditionnel.

Cependant, il est essentiel de noter que la performance des REIT est influencée par divers facteurs, notamment l’état du marché immobilier, la gestion de la société et les conditions économiques globales (taux d’intérêt, inflation, etc.).

  • Les actions à dividende trimestriel

Une autre option pour toucher des dividendes chaque mois consiste à acheter des actions à dividende trimestriel, qui sont beaucoup plus nombreuses en bourse, mais en planifiant le calendrier de leurs versements.

Cette stratégie permet d’assurer un flux de revenus mensuels réguliers en investissant dans des actions de sociétés dont les dates de versement des dividendes sont réparties sur l’année, créant ainsi une source de revenus mensuels.

Par exemple :

  • Walmart, Cisco : Janvier, Avril, Juin, Septembre
  • JPMorgan : Janvier, Avril, Juillet, Octobre
  • Apple, Blackstone, Procter&Gamble : Février, Mai, Août, Novembre
  • Johnson&Johnson, Lockheed Martin : Mars, Juin, Septembre, Décembre

En sélectionnant uniquement 4 actions, vous pouvez donc toucher des dividendes tous les mois ! Et comme ces actions versent généralement leurs dividendes à des semaines différentes, on peut même imaginer toucher des dividendes toutes les semaines si on planifie bien le calendrier de versement des différentes actions à dividendes.

En résumé, toucher des dividendes chaque mois peut être réalisé en investissant dans des actions à dividende mensuel ou en planifiant judicieusement le calendrier de versement des dividendes en achetant des actions à dividende trimestriel. Chaque approche comporte ses avantages et ses inconvénients, il est donc important de choisir celle qui correspond le mieux à vos objectifs d’investissement et à votre tolérance au risque.

Investir dans des actions à dividende mensuel : avantages et risques

  • Les avantages des actions à dividende mensuel

Les actions à dividende mensuel sont appréciées pour leur capacité à fournir des revenus réguliers, idéal pour les investisseurs cherchant à générer un revenu passif stable. Elles permettent également un réinvestissement rapide des dividendes, favorisant l’effet des intérêts composés qui permet d’accroitre massivement le capital investi sur le long terme.

Ces actions sont souvent issues d’entreprises ayant des modèles d’affaires solides et prévisibles, comme les REIT, qui distribuent des revenus locatifs sous forme de dividendes mensuels. Malheureusement, il n’existe pas d’action à dividende mensuel éligible au PEA.

  • Les risques des actions à dividende mensuel

Parmi les risques, certaines de ces actions peuvent être sujettes à des parcours boursiers volatils et présenter des performances négatives sur le long terme. En effet, certaines entreprises versent des dividendes en s’endettant, ce qui peut compromettre leur santé financière et avoir un impact négatif sur la valeur des actions.

De plus, la nature mensuelle des dividendes peut rendre ces actions plus sensibles aux fluctuations du marché, ce qui peut augmenter la volatilité de leur cours. Par conséquent, il est essentiel d’effectuer une analyse minutieuse des entreprises et de diversifier son portefeuille pour atténuer ces risques potentiels.

⚠️ Avertissement : Les informations présentées sont données à titre informatif et ne doivent être en aucun cas considérées comme un quelconque conseil en investissement, ou une recommandation d’achat ou de vente. Les informations contenues peuvent devenir obsolètes avec le temps.
L'investissement dans des produits financiers (actions, ETF, OPCVM, etc..) est risqué par nature et doit s'envisager à long terme. Il est impératif que vous fassiez vos propres recherches avant toute décision d'investissement, ou rapprochez-vous d'un professionnel du secteur financier pour avoir un avis éclairé sur l’adéquation de ces investissements à votre situation personnelle.

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